Este important ratingul unui certificat energetic apartament?

Atunci cand intentionati sa cumparati un apartament sau sa inchiriati propriul apartament, aflati ca aveti nevoie de un certificat energetic apartament.

Certificatul energetic il cunoastem ca fiind un certificat de performanta energetica, sau CPE pe scurt.

Acest certificat poate fi definit ca fiind un document oficial care evalueaza performanta energetica a unei cladiri. Poate fi vorba despre cladiri de locuint, precum o casa, un apartament sau o vila.

Asadar, este un document foarte important in conditiile in care furnizeaza informatii cu privire la consumul estimat de energie necesar pentru incalzire, racire, prepararea apei calde menajere, ventilare si iluminat, in functie de destinatia imobilului.

Mai multe detalii despre acest tip de certificat puteti afla in momentele care urmeaza, citind articolul cu atentie pana la final.

Ratingul unui certificat energetic apartament

Fiecare certificat de performanta energetica are un anumit rating, de la A la G. Cele care fac parte din clasa A sunt apartementele cele mai eficiente din punct de vedere energetic. In schimb, apartament care are ratingul in clasa G, are cea mai slaba eficienta energetica.

Asadar, in cazul in care intentionati sa faceti o achizitie a unui apartament, este important sa va asigurati ca acesta este eficient energetic.

Obtinerea unui certificat energetic si valabilitatea lui

Acestea fiind spuse, un certificat energetic apartament este un document deosebit de util. Dar v-ati intrebat cum trebuie sa procedati pentru a intra in posesia unui astfel de document, raspunsul il veti afla chiar acum.

In primul rand trebuie sa stiti ca exista evaluatori energetici care lucreaza pe cont propriu. Exista si firme de specialitate, in cadrul carora isi desfasoara activitatea astfel de profesionisti.

Asadar, fie luati legatura cu o firma de specialitate, fie contactati un evaluator energetic independent. Specialistul trebuie sa viziteze apartamentul pentru care se doreste eliberarea certificatului de performanta energetica.

Acesta va efectua o evaluare amanuntita si va tine cont de suprafata imobilului, anul constructiei, materialele folosite, grosimea peretilor, tipul ferestrelor, instalatiile de incalzire, orientarea cladirii si sistemele de preparare a apei calde.

Toti acesti factori sunt analizati de catre evaluatorul energetic. Mai apoi, acesta va folosi metodologia de calcul prevazuta de legislatia romaneasca, iar in cele din urma va emite certificatul energetic.

Referitor la valabilitatea acestui document, trebuie sa mentionam faptul ca este vorba despre 10 ani.

Cu toate acestea insa, in cazul in care sunt efectuate lucrari de renovare a apartamentului, este necesara o noua evaluare. Acest lucru este valabil indiferent ca sunt schimbate usile si ferestrele, instalatiile de incalzire, etc. In acest caz, trebuie efectuata o noua evaluare.

Motivul este ca apartamentul a fost imbunatatit, astfel ca a devenit mai eficient energetic.

Daca nu este renovat apartamentul, un certificat energetic apartament este valabil 10 ani. Daca doar inchiriati apartamentul sau daca il scoateti la vanzare, nu va fi nevoie sa obtineti inca un asemenea document.

Pretul certificatului energetic

In ceea ce priveste pretul unui certificat energetic apartament, trebuie mentionat faptul ca fiecare evaluator isi poate stabili propriile preturi. Altfel spus, nu exista la momentul actual un tarif unic stabilit prin lege.

Cu toate acestea, evaluarea unui apartament costa in general intre 150 de lei si 300 de lei. Pretul evaluarii este influentat printre altele de tipul imobilului si de complexitatea evaluarii.

Exista si evaluari mai ieftine, iar aici ne referim la garsoniere. O astfel de evaluare costa intre 100 si 150 de lei. Cele mai scumpe evaluari sunt cele ale caselor si ale vilelor, pretul incadrandu-se intre 400 si 700 de lei.